Achat, Toulouse sud et Ramonville
Tous les projets sont différents. Le nôtre commence par un rendez-vous où nous écrivons le vôtre : délai, budget réel, critères du bien, environnement, secteurs.
B1
zone du prêt à taux zéro pour Toulouse
Le PTZ est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources, pour compléter un prêt principal sur une première résidence principale.
Cinq points, une heure de rendez-vous, et une recherche qui cesse de tourner en rond.
Un achat qui doit se conclure avant une rentrée scolaire ne se conduit pas comme un achat qui peut attendre dix-huit mois. Le délai décide de tout le reste : du niveau de compromis acceptable sur les critères, de la réactivité attendue de votre côté, et du type de biens que nous vous présentons.
Nous raisonnons en enveloppe totale : prix, honoraires d'agence, droits de mutation, travaux à prévoir, et le cas échéant la part financée par un prêt à taux zéro. Un budget annoncé sans les frais fait perdre des mois à tout le monde.
Sur notre secteur, le portefeuille va de 177 000 € pour un T3 à Ramonville à 1 250 000 € pour une villa d'architecte à Vieille-Toulouse. La fourchette est réelle, pas indicative.
Architecture, surface, nombre de pièces, extérieur, stationnement, niveau de travaux acceptable, décoration. Nous distinguons ce qui est négociable de ce qui ne l'est pas : c'est cette liste qui permet de vous appeler avant la mise en ligne d'un bien.
Citadin ou rural, proximité des écoles, du lieu de travail, des transports. Le sud-est toulousain n'est pas homogène : Ramonville et le terminus du métro ne se vivent pas comme Aureville ou Mervilla, à quinze minutes de là mais sur la crête.
Nos quatre négociateurs travaillent ce territoire tous les jours. C'est ce qui nous permet de vous dire quand un secteur ne correspond pas à ce que vous décrivez.
L'offre se formule par écrit, au prix ou en dessous, avec une durée de validité. Une offre acceptée engage les deux parties. Vient ensuite le compromis, puis le délai de rétractation de dix jours pour l'acquéreur, l'instruction du prêt, et la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Nous vous accompagnons à chaque étape, y compris pour rédiger les conditions suspensives qui vous protègent.
Aucun intérêt. La durée totale et la période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez rien sur ce prêt, sont d'autant plus longues que le ménage est modeste.
Il ne finance qu'une partie de l'achat et vient s'ajouter au prêt principal contracté auprès de votre banque.
Le plafond varie selon le nombre de personnes destinées à occuper le logement et selon la zone. Toulouse et son agglomération sont en zone B1. Les plafonds étant révisés régulièrement, nous vérifions avec vous le barème officiel en vigueur plutôt que d'en publier un périmé.
Il faut acheter pour la première fois et habiter le logement, ou ne pas avoir été propriétaire dans les deux années précédant la demande. Il peut financer un bien ancien avec un montant de travaux suffisant.
La plaine toulousaine vue depuis la crête des coteaux, brume basse et lumière froide de fin d'hiver.
31520 · 65 m² · 3 pièces
Proximité immédiate du métro Ramonville et de ses commodités. Traversant, lumineux, sur une résidence calme.
177 000 €
31520 · 81 m² · 4 pièces
T3/4 traversant dans une résidence calme et arborée, à proximité des commerces et des transports.
286 500 €
31400 · 127 m² · 4 pièces
Au cœur du quartier de Pouvourville, très proche des écoles, des commerces et des transports.
367 500 €
Ils suivent les ventes des deux agences et connaissent les biens avant leur mise en ligne. C'est la seule façon d'être prévenu à temps sur un marché tendu.
Nolwenn Gipalou
Transaction
Franck Hourcade
Transaction
Jean Claude Pech
Transaction
Frédéric Sourisseau
Transaction
Questions fréquentes
Toulouse et les communes de son agglomération, dont Ramonville-Saint-Agne et Castanet-Tolosan, sont classées en zone B1. Les plafonds de ressources dépendent de la composition du foyer et sont fixés par arrêté : nous vérifions avec vous le barème en vigueur au moment de votre projet.
C'est le fichier commun des agences de Haute-Garonne. Les biens confiés en mandat exclusif à une agence membre y sont partagés : en passant par Immo-B, vous accédez aussi aux exclusivités des autres agences du fichier.
Le premier champ indique votre intention : c'est lui qui oriente la demande vers la bonne personne. Elle est traitée sous un jour ouvré — vous êtes rappelé, ou vous recevez une réponse écrite.
Vos données ne sortent pas de l'agence : elles ne sont ni cédées ni revendues, et servent uniquement à répondre à votre demande.
À lire ensuite
Un brief précis vaut mieux qu'une alerte automatique. Nos négociateurs vous préviennent quand un bien correspond, y compris quand il vient d'une autre agence du fichier AMEPI.
Du lundi au vendredi, 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00. Fermé le samedi et le dimanche.