Mise en location, sud-est toulousain
Les règles de la location et les relations entre bailleurs et locataires ont changé. Un dossier mal constitué se paie pendant trois ans, pas pendant trois semaines.
1 mois
de loyer, plafond des honoraires de location
Part bailleur et part locataire confondues. 10 € TTC/m² pour le dossier et le bail, 3 € TTC/m² pour l'état des lieux.
Trois volets, dans cet ordre. Le troisième est celui qui protège votre revenu sur toute la durée du bail.
Pièce vide au parquet ancien, lumière rasante entrant par une fenêtre haute, murs nus et poussière en suspension.
10 €TTC/m² habitable
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Le même montant pour le bailleur et pour le locataire, dans la limite d'un mois de loyer au total.
3 €TTC/m² habitable
Réalisation et rédaction de l'état des lieux d'entrée. Un état des lieux contestable est la première cause de litige à la sortie.
120biens gérés dans le secteur
Plus de 120 biens sont suivis par nos deux agences. C'est ce portefeuille qui nourrit notre connaissance des loyers réellement pratiqués.
Pièce par pièce, équipement par équipement, avec relevé des compteurs et photographies datées. C'est ce document qui fera foi trois ans plus tard.
Comparaison poste par poste avec l'entrée, distinction entre vétusté normale et dégradation, chiffrage des retenues éventuelles sur le dépôt de garantie.
6 € TTC par m² habitable pour un état des lieux réalisé hors mise en location, 3 € TTC par m² dans le cadre d'une mise en location.
Questions fréquentes
Les honoraires de location sont plafonnés à un mois de loyer. Ils se décomposent en 10 € TTC par m² habitable pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 3 € TTC par m² habitable pour l'état des lieux, part bailleur et part locataire.
La mise en location s'arrête à la remise des clés : nous trouvons le locataire, vérifions son dossier et rédigeons le bail. La gestion locative court ensuite, pendant toute la durée du bail : quittancement, travaux, régularisations, garanties.
Le premier champ indique votre intention : c'est lui qui oriente la demande vers la bonne personne. Elle est traitée sous un jour ouvré — vous êtes rappelé, ou vous recevez une réponse écrite.
Vos données ne sortent pas de l'agence : elles ne sont ni cédées ni revendues, et servent uniquement à répondre à votre demande.
À lire ensuite
Nous commençons par le bilan et par le loyer de marché constaté sur votre commune. Vous décidez ensuite si vous vous arrêtez au bail ou si vous nous confiez la gestion.
Du lundi au vendredi, 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00. Fermé le samedi et le dimanche.