Gestion locative, sud-est toulousain
Gérer votre bien comme s'il était le nôtre. Plus de 120 biens suivis dans le secteur, par des gestionnaires nommés, à moins de quinze minutes de chez vous.
7,50 %
TTC de 1 à 2 lots, 6,50 % à partir de 3
Des sommes dues par le locataire. Barème public révisé le 01/04/2024, et déductible de vos revenus fonciers.
Le mandat de gestion n'est pas une ligne de frais : c'est le transfert de cinq charges qui vous coûtent du temps et parfois beaucoup d'argent.
Quittancement et encaissement des loyers, révision annuelle selon l'indice de référence, régularisation des charges, déclaration des revenus fonciers, suivi des travaux et des interventions d'urgence, relations avec le syndic, congés et renouvellements de bail.
Vous recevez un compte rendu de gestion et le loyer sur votre compte, à date fixe. Le reste, c'est notre affaire.
La garantie loyers impayés coûte 1,98 % TTC des sommes dues par le locataire, plus 40 € TTC par an de frais administratifs. Elle couvre les loyers non réglés et prend en charge la procédure, ce qui évite au bailleur d'avancer des honoraires d'avocat.
Nous proposons également l'assurance propriétaire non occupant : 66,90 € TTC par an pour un appartement de moins de 200 m², 134 € TTC pour une maison, et 10 € TTC d'option mobilier jusqu'à 4 500 € de valeur.
Les honoraires de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers. Le coût réel du mandat est donc inférieur au taux affiché, dans la proportion de votre tranche d'imposition.
C'est le point que les propriétaires calculent le moins souvent, et c'est celui qui change l'arbitrage entre gérer soi-même et confier son bien.
Nos deux agences sont implantées au milieu des biens qu'elles gèrent : Ramonville-Saint-Agne sur l'axe Tolosane, Toulouse Pouvourville sur la crête. Un état des lieux, une fuite, une visite de dernière minute se traitent le jour même, par quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nos propriétaires, où qu'ils se trouvent dans le monde, gardent un interlocuteur nommé et joignable à un seul numéro.
Face à l'essor du locatif neuf sur l'agglomération toulousaine, certains biens anciens doivent être modernisés pour rester dans le marché. Nous établissons un diagnostic d'attractivité et prenons en charge le chantier, de l'aménagement à l'ameublement.
Le service coûte 480 € TTC du T1 au T2, puis 120 € TTC par pièce supplémentaire à partir du T3.
7,50 %TTC, 1 à 2 lots
Sur les sommes dues par le locataire, pas sur le loyer théorique. À partir de trois lots confiés, le taux passe à 6,50 % TTC.
1,98 %TTC, loyers impayés
Le coût de la garantie loyers impayés, plus 40 € TTC par an de frais administratifs. Un seul mois impayé coûte davantage qu'une année de garantie.
480 €TTC, T1 et T2 meublés
Le forfait d'aménagement et d'ameublement, puis 120 € TTC par pièce à partir du T3. Voir le service d'aménagement.
Trousseau de clés posé sur une table de bois, lumière rasante venue d'une fenêtre, cadrage très rapproché.
Votre bien est suivi par une personne identifiée, dans l'agence dont il dépend. Vous l'appelez sur le numéro des agences, elle connaît le dossier.
Clothilde Leclercq
Location et gestion
Valérie Rotenberg
Location et gestion
Maylin Vernhes
Location et gestion
Questions fréquentes
7,50 % TTC des sommes dues par le locataire pour 1 à 2 lots, et 6,50 % TTC à partir de 3 lots. Barème révisé le 01/04/2024, honoraires déductibles de vos revenus fonciers.
Si vous avez souscrit la garantie loyers impayés à 1,98 % TTC, l'assureur indemnise les loyers non réglés et prend en charge la procédure de recouvrement. Nous relançons le locataire dès le premier retard, avant même d'actionner la garantie.
Le premier champ indique votre intention : c'est lui qui oriente la demande vers la bonne personne. Elle est traitée sous un jour ouvré — vous êtes rappelé, ou vous recevez une réponse écrite.
Vos données ne sortent pas de l'agence : elles ne sont ni cédées ni revendues, et servent uniquement à répondre à votre demande.
À lire ensuite
Nous établissons un chiffrage sur votre bien, avec le loyer de marché constaté sur la commune et le coût net du mandat après déduction fiscale.
Du lundi au vendredi, 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00. Fermé le samedi et le dimanche.